Mieszkanie bez balkonu jest przeciętnie o 6 proc. tańsze. Chętnie wybierają je więc inwestorzy i osoby o ograniczonym budżecie. Przeważnie jednak 19 na 20 nabywców odrzuca oferty mieszkań bez balkonów. Kupując więc dziś takie mieszkanie można spodziewać się trudności z jego odsprzedażą po latach.

Pracownicy niektórych urzędów skarbowych zlokalizowanych w nadmorskich kurortach uważają, że tzw. najem krótkookresowy mieszkań, czyli np. wynajem własnej kawalerki podczas wakacji, to działalność gospodarcza. A to oznaczałoby konieczność rejestracji firmy z wszelkimi tego konsekwencjami.

Po polepszeniu w maju, czerwiec znów przyniósł gorsze informacje o liczbie mieszkań oddanych do użytkowania. Polepszyły się natomiast dane o nowo rozpoczynanych inwestycjach. W czerwcu deweloperzy otrzymali pozwolenia na budowę 8,2 tys. lokali. Jest to o 75% lepszy wynik niż w analogicznym okresie przed rokiem.

Jedynie “M jak Mieszkanie” zanotowało w kwietniu br. spadek sprzedaży w segmencie miesięczników wnętrzarskich, pozostałe tytuły zyskały. Najbardziej do góry poszła sprzedaż “Werandy”, a pozycję lidera utrzymały “Cztery Kąty”.

Do IDMnet dołączyły nowe witryny, które wzbogacą ofertę sieci tematycznych. Serwisy Familie.pl i Zapytajpolozna.pl dołączą do sieci 4clover i ZdrowieNet, a współpracę z witrynami Mieszkaniezpomyslem.pl i Chemia-budowlana.pl nawiązała sieć Budowia.

Nieruchomości na wsiach są przeciętnie o 25 m kw. większe niż w miastach - pokazują dane GUS. To jednak w miastach częściej posiada się oddzielny pokój, a i tak przeszło 60% polskich rodzin zamieszkuje przeludnione nieruchomości. Za rozwojem gospodarczym danej lokalizacji „krok w krok” podąża wielkość nieruchomości.

Za roczną pensję Polak może kupić kilka metrów przeciętnego mieszkania. W Danii, Niemczech i Belgii wynik ten byłby nawet przeszło czterokrotnie wyższy. Nie wszystkie nieruchomości w kraju są jednak aż tak drogie. W miastach można bowiem kupić mieszkanie już za 810 zł za metr - pokazują dane Home Broker.

W Austrii, Luksemburgu i Belgii ubogie rodziny mają do dyspozycji o ponad jeden pokój mniej niż w przypadku bogatszych familii – pokazują dane Eurostatu. Czterokrotnie mniejsze rozwarstwienie widoczne jest w przypadku rodzimego rynku. W Polsce uboższe rodziny mają nieruchomości mniejsze o zaledwie 0,3 pokoju.

Blisko co piąty deweloper budując osiedle zwraca szczególną uwagę na jakość życia przyszłych mieszkańców. W obliczu rosnącej konkurencji cenowej o wyborze konkretnej inwestycji może bowiem zadecydować prywatny park, boiska czy nawet jezioro. Takie rozwiązania nie muszą być jedynie domeną drogich projektów. Z okazji początku lipca Home Broker sprawdził na jaką infrastrukturę rekreacyjną można liczyć, decydując się na zakup lokalu na rynku pierwotnym.

“Cztery Kąty” mimo spadku utrzymały pozycję lidera sprzedaży wśród miesięczników wnętrzarskich w marcu br. Najwięcej straciło “Moje Mieszkanie”, a największym wzrostem pochwalić się może “Weranda”.

Liderem sprzedaży wśród miesięczników wnętrzarskich w lutym br. pozostał magazyn “Cztery Kąty”. Największy wzrost zanotowała "Weranda", a najwięcej stracił z kolei miesięcznik “M jak Mieszkanie”.

27 proc. osób szukających mieszkania do wynajęcia myśli o kawalerce. Jeden pokój skusiłby natomiast jedynie 16 proc. nabywców. Najwięcej najemców szuka mieszkania w dzielnicach centralnych największych miast. Tam też najtrudniej będzie negocjować cenę w związku z dużą konkurencją.

Większość banków nie ma oferty skierowanej dla osób, które zamieniając mieszkanie na większe, to poprzednie chcą zachować i wynajmować. Koszty utrzymania pierwotnego lokum przeważnie ograniczą więc zdolność kredytową. Na rynku znaleźć można jednak ofertę zagospodarowującą tę niszę. Posiadając mieszkanie warte 350 tys. zł można liczyć na dodatkowe 100 tys. zł kredytu na nowe „M”.
 

Konkurencja między deweloperami wymusza spadek cen mieszkań. W nowych projektach możliwości negocjacyjne są przez to coraz bardziej ograniczane. Na rynku wciąż można jednak znaleźć rabaty na nieruchomości sięgające 290 tys. zł. Firmy oferują darmowe garaże, pomoc w przeprowadzce, a nawet spotkania z pracownikami firmy w miejscu i czasie wskazanym przez nabywcę.
 

Ryzyko i dodatkowe koszty mogą spowodować, że pozornie droższy lokal używany będzie tańszym - optymalnym rozwiązaniem.

Kupiłeś mieszkanie na kredyt jeszcze w trakcie budowy? Płacisz ratę kredytową, ale musisz mieszkać w wynajmowanym mieszkaniu? Rata i koszt wynajmu za bardzo obciążają twoją kieszeń? Możesz nie płacić kapitału, a nawet całej raty przez dwa lata.

Pośrednik, który ogłasza sprzedaż mieszkania bez podpisania umowy z właścicielem, działa niezgodnie z prawem. Jest to niestety praktyka nagminna. W ostatnich 12 latach 346 spośród blisko 16 tysięcy pośredników zostało ukaranych za wykonywanie swojego zawodu niezgodnie ze sztuką.

Nawet co 8 nabywca skory jest dopłacić 40 tys. zł aby uniknąć mieszkania na parterze. Czterokrotnie mniej osób nie chciałoby mieszkać na najwyższych piętrach, gdzie deweloperzy lokują obecnie najlepsze apartamenty. Widok, który się z nich roztacza, ma odzwierciedlenie w cenie.

Prawie 700 tys. zł – tyle wynosi przeciętna ofertowa cena domu w okolicach Warszawy. To niemal dokładnie tyle samo co przed rokiem.

W lutym nabywcy zgłaszali popyt na mieszkania o średniej powierzchni 51,3 m kw. W tym samym czasie spółdzielnie oddawały do użytkowania mieszkania o powierzchni 61,7 m kw. Deweloperzy natomiast wybudowali lokale średnio o 15,9 m kw. za duże. W uproszczeniu można więc przyjąć, że ich oferta była o jeden pokój większa w stosunku do potrzeb. Co prawda w ostatnim czasie podaż dostosowuje się do popytu, ale w tym tempie potrwa to jeszcze ponad 5 lat.