Mieszkania w Europie. Bogatsi mają je o 40 proc. większe
W Austrii, Luksemburgu i Belgii ubogie rodziny mają do dyspozycji o ponad jeden pokój mniej niż w przypadku bogatszych familii – pokazują dane Eurostatu. Czterokrotnie mniejsze rozwarstwienie widoczne jest w przypadku rodzimego rynku. W Polsce uboższe rodziny mają nieruchomości mniejsze o zaledwie 0,3 pokoju.
Niezależnie od poziomu osiąganych dochodów obywatele większości krajów Unii posiadają nieruchomości o zbliżonej wielkości. Statystyki Eurostatu o przeciętnej liczbie pokoi przypadającej na mieszkańca uwzględniają dwa poziomy osiąganego dochodu – poniżej i powyżej progu ubóstwa. Za poziom ten uznaje się dochód niższy niż 60% mediany w danym kraju.
Sprawiedliwa Unia
Średnia wielkość mieszkania trzyosobowej rodziny wewnątrz krajów „starej” jak i „nowej” Unii nie różni się znacząco w zależności od poziomu osiąganego dochodu. W państwach, które wstąpiły do Wspólnoty po 2004 roku, uboższe familie posiadają średnio 2,7 pokoju, natomiast bogatsze o 0,3 więcej, czyli 3 izby. W przypadku pozostałych krajów Unii przeciętna nieruchomość jest znacznie większa. Wskaźniki te wynoszą odpowiednio 3,9 pokoju i 4,2 pokoje, co łączyć należy z wyższym poziomem rozwoju gospodarczego krajów, które tworzyły Wspólnotę przed 2004 rokiem. Trzeba jednak zauważyć, że różnica w wielkości nieruchomości na poziomie 0,3 izby pomiędzy rodzinami o różnym poziomie dochodu jest identyczna jak w przypadku „nowych” i „starych” członków Unii. Można więc uogólnić, że nawet rodzina osiągająca w unijnym kraju dochód poniżej poziomu ubóstwa zazwyczaj posiada niewiele mniejszą nieruchomość niż familia lepiej zarabiająca.
Rozwój nie determinuje różnic
W skrajnym przypadku może się nawet okazać, że nie występuje żadne rozróżnienie w wielkości nieruchomości zajmowanej przez familie o różnych zarobkach. Przeciętna wielkość mieszkania trzyosobowej rodziny z dochodem poniżej i powyżej poziomu ubóstwa jest identyczna w takich krajach jak: Hiszpania, Holandia, Litwa, Rumunia czy Węgry. Jak widać, są to państwa o różnym poziomie rozwoju gospodarczego. W przypadku Holandii czy Hiszpanii przeciętna trzyosobowa rodzina mieszka w nieruchomości o 5,1 pokojach. Na Węgrzech natomiast modelowa familia miałaby do dyspozycji jedynie 2,4 pokoi.
Polska w otulinie średniej
W Polsce różnice w wielkości nieruchomości należących do trzyosobowych rodzin poniżej i powyżej progu ubóstwa nie przekracza 0,3 pokoju. Gorzej sytuowani zajmują 2,7 pokoi, a lepiej zarabiający 3 pokoje. Zgodnie z europejskimi standardami przeciętne polskie mieszkanie jest więc przeludnione. Małżeństwo z jednym dzieckiem w wieku szkolnym powinno mieć bowiem do dyspozycji cztery pokoje. Dysproporcja widoczna na rodzimym rynku jest identyczna jak w przypadku unijnej średniej i aż 9 krajów wspólnoty.
Największe rozwarstwienie w Austrii Luksemburgu i Belgii
Nie oznacza to jednak, że w Europie nie ma krajów, gdzie sytuacja mieszkaniowa uboższych rodzin nie jest znacznie gorsza niż tych lepiej sytuowanych. Największa dysproporcja ma miejsce w Austrii, Luksemburgu i Belgii. Gorzej sytuowane rodziny mają tam do dyspozycji odpowiednio 3, 3,9 i 4,5 pokoi, czyli o 1,2 izby mniej niż lepiej zarabiające familie. W Austrii różnica sięga więc aż 40%.
Wielkość mieszkania lub domu trzyosobowej rodziny w zależności od poziomu dochodu | ||||
Kraj | Przeciętna liczba pokoi w nieruchomości mieszkalnej | Różnica | ||
dochód rodziny poniżej progu ubóstwa | dochód rodziny powyżej progu ubóstwa | w liczbie pokoi | w procentach | |
Austria | 3,0 | 4,2 | 1,2 | 40% |
Luksemburg | 3,9 | 5,1 | 1,2 | 31% |
Belgia | 4,5 | 5,7 | 1,2 | 27% |
Szwecja | 3,6 | 4,5 | 0,9 | 25% |
Finlandia | 3,9 | 4,8 | 0,9 | 23% |
Słowacja | 2,7 | 3,3 | 0,6 | 22% |
Cypr | 5,1 | 6,0 | 0,9 | 18% |
Niemcy | 3,6 | 4,2 | 0,6 | 17% |
Francja | 3,6 | 4,2 | 0,6 | 17% |
Islandia | 3,6 | 4,2 | 0,6 | 17% |
Szwajcaria | 3,6 | 4,2 | 0,6 | 17% |
Dania | 3,9 | 4,5 | 0,6 | 15% |
Wielka Brytania | 3,9 | 4,5 | 0,6 | 15% |
Norwegia | 4,2 | 4,8 | 0,6 | 14% |
Bułgaria | 2,4 | 2,7 | 0,3 | 13% |
Łotwa | 2,4 | 2,7 | 0,3 | 13% |
Estonia | 2,7 | 3,0 | 0,3 | 11% |
Polska | 2,7 | 3,0 | 0,3 | 11% |
Słowenia | 2,7 | 3,0 | 0,3 | 11% |
Malta | 5,4 | 6,0 | 0,6 | 11% |
"Nowe" kraje unii | 2,7 | 3,0 | 0,3 | 11% |
Czechy | 3,0 | 3,3 | 0,3 | 10% |
Grecja | 3,0 | 3,3 | 0,3 | 10% |
Włochy | 3,3 | 3,6 | 0,3 | 9% |
Portugalia | 3,6 | 3,9 | 0,3 | 8% |
"Stare" kraje unii | 3,9 | 4,2 | 0,3 | 8% |
Irlandia | 5,1 | 5,4 | 0,3 | 6% |
Hiszpania | 5,1 | 5,1 | 0,0 | 0% |
Litwa | 2,7 | 2,7 | 0,0 | 0% |
Węgry | 2,4 | 2,4 | 0,0 | 0% |
Holandia | 5,1 | 5,1 | 0,0 | 0% |
Rumunia | 2,7 | 2,7 | 0,0 | 0% |
Źródło: Opracowanie własne na podstawie Eurostat, stan na 2009 rok |
Bartosz Turek
Home Broker
Dołącz do dyskusji: Mieszkania w Europie. Bogatsi mają je o 40 proc. większe