Za cztery miesiące wejdzie w życie ustawa deweloperska, która zwiększa ochronę kupujących, a na deweloperów nakłada szereg obowiązków mających ułatwić życie klientom.

Statystyczny mieszkaniec dużego polskiego miasta musiałby pracować prawie 8 lat żeby kupić sobie 50-metrowe mieszkanie. Ale uwaga - pod warunkiem, że pensję odkładałby co do grosza. W najgorszej sytuacji są mieszkańcy Sopotu i Krakowa, których możliwości zakupowe są nawet trzykrotnie skromniejsze niż w Katowicach.

Produkcja na rynku mieszkaniowym w Polsce powinna utrzymać się na dotychczasowym poziomie, a przeciętne marże operacyjne wynoszą obecnie 25-27% , wynika z raportu „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości" przygotowanym przez Instytut Ekonomiczny Narodowego Banku Polskiego (IE NBP). Instytut spodziewa się też stabilizacji popytu na mieszkania.

Kredyty walutowe od Nowego Roku mogą stracić rację bytu. Dostępność mieszkań, które można kupić finansując się takim kredytem spadnie drastycznie. W niektórych miastach takich lokali po prostu nie będzie - ocenia Home Broker.

Przeciętnie pięć miesięcy trwała sprzedaż mieszkań, w przypadku których w listopadzie zawarto ostateczną umowę między zbywcą a kupującym. To najgorszy wynik od 35 miesięcy. Rynek wtórny staje się coraz mniej płynny.

Chociaż ustawa o ochronie nabywców mieszkań deweloperskich wejdzie w życie dopiero za cztery miesiące, niektóre firmy już częściowo stosują się do jej zapisów. Rachunek powierniczy czy prospekt informacyjny to elementy, które mogą przyciągnąć klientów przywiązujących szczególną wagę do bezpieczeństwa transakcji. Deweloperzy liczą więc na efekt marketingowy.

Październik był drugim z rzędu miesiącem, w którym powierzchnia lokali oddawanych przez deweloperów do użytkowania była na rekordowo niskim poziomie. Przeciętne mieszkanie miało niewiele ponad 60 m kw. W ciągu trzech lat średni metraż lokali deweloperskich skurczył się o osiem metrów.

W oczekiwaniu na spadki cen mieszkań coraz więcej klientów zwleka z decyzją zakupu. Ale czy warto? Całą korzyść z atrakcyjniejszej cenowo nieruchomości może pochłonąć droższy kredyt. Trudno będzie o satysfakcję, gdy za tańsze mieszkanie przyjdzie spłacać wyższą ratę kredytu. O ile bank w ogóle go udzieli.

Indeks Dostępności Kredytowej Open Finance i TVN CNBC zyskał w ciągu miesiąca 0,8 pkt, ale rośnie dużo wolniej niż jeszcze pół roku temu.

Osoby, które są gotowe kupić w jednej inwestycji kilka mieszkań mogą liczyć na ekstra rabaty, chociaż nie jest to standard w każdej firmie deweloperskiej. Negocjacje cenowe będą tym skuteczniejsze, im wyższa jest wartość transakcji i im większy udział gotówki. Według deweloperów, mniej więcej co dziesiąte mieszkanie nabywane jest w celach inwestycyjnych.

Niemcy przeznaczają najwięcej w Europie na utrzymanie mieszkania biorąc pod uwagę relację tych wydatków do dochodów – wskazują dane Eurostatu. Przeciętne niemieckie gospodarstwo domowe wydaje na utrzymanie domu blisko jedną czwartą swoich zarobków. Polska – z udziałem tych wydatków przekraczającym 20% dochodu – znajduje się na drugim miejscu w Europie.

Przeszło 53% mieszkań, które znalazły w tym roku nabywcę miały dwa pokoje. Chociaż były one położone bliżej centrum niż te sprzedane w 2010 roku, to kosztowały o 20 tys. zł mniej.

Możliwość zabezpieczenia się na nieruchomości z wpisaną hipoteką przymusową do standardowych procedur wprowadził niedawno Alior Bank. Nie jest jedyny, bo odstępstwa w tym zakresie deklarują również cztery inne banki.

W lipcu br. wśród miesięczników wnętrzarskich największy wzrost zanotowało „M jak Mieszkanie”. Na przeciwległym biegunie znalazł się magazyn „Dom & Wnętrze”, który w porównaniu z rokiem ubiegłym, zanotował sprzedaż niższą o ok. 40 proc.

Blisko 20 tysięcy złotych - tyle wynoszą koszty transakcyjne przy nabyciu mieszkania o wartości 300 tys. zł na rynku wtórnym. Na rynku pierwotnym są one znacznie mniejsze i wynoszą niewiele ponad 3 tys. zł. Część tych kwoty można zaoszczędzić negocjując albo korzystając z promocji.

Podatek od towarów i usług stanowi znaczną część ceny mieszkań oferowanych konsumentom.

Rynek nieruchomości spowalnia. Aby zawrzeć transakcję we wrześniu trzeba było ogłosić chęć sprzedaży mieszkania w połowie roku. Wynik ten jest o przeszło dwa miesiące gorszy niż w rekordowo dobrym marcu.

Pół roku temu Ministerstwo Finansów opublikowało założenia do ustawy o odwróconej hipotece. Od tego czasu od strony legislacyjnej wiele się nie wydarzyło, ale na rynku działają już co najmniej cztery firmy oferujące produkt wzorowany na tym rozwiązaniu.

Spadające ceny mieszkań sprawiają, że przy stabilnych stawkach najmu wzrosła opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem.

O kilka do 10 procent mogą wzrosnąć koszty budowy mieszkań deweloperskich po wejściu w życie ustawy o ochronie nabywców mieszkań.