Ceny mieszkań w lipcu spadają, najbardziej w Opolu i Wrocławiu

Ceny ofert we Wrocławiu były niższe o 3,6 proc., w Warszawie o 0,8 proc., w Poznaniu o 0,4 proc., w  Krakowie o 0,4 proc. i Gdańsku 0,1 proc. W tym samym czasie do największego spadku średnich cen ofertowych doszło w Opolu o 3,8 proc.

Największy wzrost cen nastąpił natomiast w Białymstoku o 3,1 proc.

"Choć nie są to spektakularne spadki, to należy pamiętać, że finalne ceny zakupu, tj. ceny transakcyjne są niższe średnio o kolejnych 7-10 proc." - podkreślają eksperci.

Zdaniem analityków rynku mieszkaniowego potwierdzeniem powolnego lecz wciąż trwającego spadku cen mieszkań na rynku wtórnym w pięciu największych polskich miastach są wyniki porównania aktualnych cen ofertowych z cenami sprzed sześciu miesięcy.

"Według analizy Oferty.net we Wrocławiu były one w lipcu niższe o niemal 7 proc., a w Poznaniu i Krakowie o prawie 6 proc." - napisano w raporcie.

"Najmniejsza różnica charakteryzuje Warszawę (-0,6 proc.).

Stolica jest jednak wciąż największym rynkiem, na którym występuje największe zróżnicowanie ofert i cen - od wyraźnie taniejących, dużych mieszkań w blokach z wielkiej płyty (w cenie od 6400 zł/m2) po stale rosnącą liczbę nowoczesnych i utrzymujących cenę luksusowych apartamentów (pow. 20 000 zł/m2)" - dodają eksperci.

Raport został przygotowany na podstawie danych statystycznych serwisu Oferty.net oraz danych Open Finance. Badanie odbyło się na próbie 17 122 unikalnych ofert sprzedaży mieszkań wystawionych przez agencje nieruchomości i osoby prywatne w lipcu 2008 r.

Średnie ceny ofert sprzedaży mieszkań w lipcu:

miasto zł/m2

Białystok 4 828
Bydgoszcz 4 333
Gdańsk 6 963
Gdynia 7 433
Katowice 4 333
Kraków 7 775
Lublin 5 247
Łódź 4 482
Opole 4 155
Poznań 5 912
Rzeszów 4 809
Sopot 11 424
Szczecin 5 251
Warszawa 9 510
Wrocław 7 001
Olsztyn 5 099
Zakopane 11 504